Ни одно производство не может быть введено в эксплуатацию на земле, не соответствующей этому назначению. В общероссийской классификации, в которую включены все территории в границах государства, такие участки обозначены как земля промышленного назначения. Изменить статус той или иной территории бывает достаточно сложно, несмотря на то, что законодательных ограничений не так много. Поэтому любое производство «с нуля» начинается с поиска подходящей по всем параметрам земли.
Все зависит от управляющей компании
Выбирая участок под строительство производственных помещений, можно обратиться в Росреестр и получить список доступных в регионе территорий. На получение всех документов могут уйти месяцы, а при самом неблагоприятном раскладе и годы. Поэтому можно воспользоваться вторым вариантом — приобретением в собственность или аренду участков на территории специально созданных для таких целей промышленных парков.
Что представляет собой эта территория? Это объединение участков промышленного назначения в определенных границах. Как правило, земли имеют разную площадь и могут быть выкуплены или арендованы как представителями малого бизнеса, так и крупными промышленными гигантами.
Для того, чтобы стать полноправным членом индустриального парка, достаточно заключить договор купли-продажи на участок промышленного назначения и получить свидетельство о праве собственности. Часто на таких территориях создается управляющая компания, которая решает вопросы развития инфраструктуры. От того, насколько ответственно члены сообщества подойдут к выбору управляющей компании, зависит то, как быстро будет подведено электричество, проложена дорога до трассы и так далее. Если все сделано правильно, то уже в ближайшие месяцы можно будет застраивать участок необходимыми промышленными объектами и постепенно завозить оборудование.